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新湖南客戶端9月17日訊(通訊員 唐榮平 蔣夢琴)近日，東安縣人民法院公開開庭審理了一起土地出讓協(xié)議糾紛案，鄭某秀、蔣某與唐某元因違反我國土地管理法和農(nóng)村土地承包法強制性規(guī)定，雙方簽訂的兩份《土地出讓協(xié)議》被法院判決無效，雙方因此取得的財產(chǎn)，予以返還。

法院經(jīng)審理查明：位于東安縣進修學(xué)校后面的二宗土地，系東安縣白牙市鎮(zhèn)湖塘村發(fā)包給唐某元耕種的承包地。2010年8月15日，鄭某秀、蔣某與唐某元經(jīng)協(xié)商，簽訂了兩份《土地出讓協(xié)議》。協(xié)議約定：唐某元自愿以每畝45,000元的價格，將位于進修學(xué)校后面的二宗土地共計1.64畝出讓給鄭某秀、蔣某，鄭某秀、蔣某向唐某元支付了購地款73,800元，唐某元按協(xié)議將約定的土地交付給了鄭某秀、蔣某，不再耕種。

法院認為，我國土地管理法和農(nóng)村土地承包法規(guī)定，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。農(nóng)村土地承包后，土地所有權(quán)性質(zhì)不變。承包地不得買賣。鄭某秀、蔣某與唐某元私下簽訂了兩份《土地出讓協(xié)議》，均違反了我國土地管理法關(guān)于承包地不得買賣強制性法律規(guī)定，應(yīng)屬無效。合同無效后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予以返還。法院當庭判決唐某元返還鄭某秀、蔣某購地款73,800元，鄭某秀、蔣某將兩宗承包地退還給被告唐某元耕種。該案現(xiàn)已審理終結(jié)，判決已生效。

作者：唐榮平 蔣夢琴

責(zé)編：張鈺茜

來源：東安縣融媒體中心